跨界时代总第234期 老蔡侃房蔡鸿岩

房地产与现代足球更像是竞技场上的一对孪生兄
弟。两条原本不搭界的行业,硬是被地产商们拧把在
一起。中超混合成了“房超”,这个局面是时局的必
然,也是中国经济运行一个时期的必然。




这一期杂志,我们只讲足球。还有与足球相关的
地产。

其实,这是一个新话题,也是一个老话题。因为
,从历史和中外两个维度看去,地产与足球都有不解
之缘。只是今年中超球队“无一例外”全都被揽入地
产商怀中。还有就是,今年中国史无前例地在关注足
球,关注世界杯。

筹备“地产中超”这期选题早至年初。起因是绿
地接手申花,中超俱乐部合盘交给地产商。而以商业
地产大量开发建造为前提的中国电影票房,今年将突
破300亿元。在当今这个“跨界”的时代,兴许只
有房地产才有此能力,实现“大跨界”。

尽管今年地产市场遇冷,但地产商们资助足球运
动的热情盛而不衰。足球带给中超城市,甚至大至整
个国家的热浪一浪接着一浪。

长期以来,地产业虽给国家经济带来巨大贡献,
但这个行业整体形象总显低俗。“暴发户”、“高房
价”、“官商勾结”等遭人鄙视的词汇和这个行业总
是紧密相联。

殊不知,房地产除了屡遭诟病和受到质疑的土地
财政支持之外,真的对全社会还有太多太多“高大上
”的贡献。比如足球、比如电影票房,或者全国平均
每半天就新开业一个,分布在各个城市里大大小小的
SHOPINGMALL。

2011年初,楼市传媒主办首届中国地产与电
影业跨界峰会,与会的中影董事长韩三平作大会致辞
,以电影票房过百亿元而引以自豪。2012年末第
二届地产与电影业跨界峰会举办之时,中国电影票房
已超过了200亿元。今年,电影票房至少超过30
0亿元。

公道地讲,中国电影票房屡屡创新纪录的功劳毫
无疑问地应归功于地产商,应归功于万达广场、大悦
城里面开发商所建造的一个又一个影城院线。

十六年前,国家把房地产冠以“支柱产业”头衔
之后,房地产得以大踏步发展,并因此直接、间接拉
动多至七八十个行业繁荣至今。

时下时髦的事情都讲“跨界”。房载百业,没有
一个行业可以离开房产物业而在空气之中独立存在。
所以说房地产是最大的“跨界”,是所有行业领域存
在发展的立命基石。

再说回到足球。电影和房产的关系有所不同,房
地产与现代足球更像是竞技场上的一对孪生兄弟。两
条原本不搭界的行业,硬是被地产商们拧把在一起。
中超混合成了“房超”,这个局面是时局的必然,也
是中国经济运行一个时期的必然。

中国体育界最早市场化的中超需要财力雄厚的企
业后台支持。房企巨头需要足球捆绑资源构建品牌甚
至平台。二者情投意合,更是志同道合。地产与足球
之跨界的意义也更加深远而宏大。



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